בתי ספר, מרפאות, מוסדות ממשלתיים, קניונים, אולמות ספורט – מבנים ציבוריים פועלים מסביב לשעון. כשיש חשד לנזילה, הנטייה הראשונית היא לדחות את הבדיקה מחשש לפגיעה בשגרת הפעילות.
אבל האמת היא שדווקא במקרים כאלו אסור לחכות, כי נזילה סמויה יכולה להפוך במהירות לנזק תשתיתי חמור. החדשות הטובות? כיום ניתן לבצע גילוי נזילות במבנים ציבוריים באופן דיסקרטי, מהיר ולא פולשני – מבלי לעצור את הפעילות במקום וללא גרימת נזק.
אז איך זה מתבצע בפועל על-ידינו בחברת ישראל ידין? הנה כל מה שצריך לדעת.
מבנה ציבורי – אתגר מסוג אחר
שלא כמו בדירה פרטית, מבנה ציבורי כולל לרוב מערכות מים מסועפות, שטחים גדולים, עשרות נקודות תשתית, ומגבלות תנועה של עובדים, תלמידים, לקוחות או מטופלים. אי אפשר פשוט "לסגור את המקום ליומיים" כדי לחפש נזילה. לכן נדרש פתרון מהיר, מדויק, לא פולשני ובעל הפרעה מינימלית לפעילות.
שלב ראשון: תיאום מקדים ותכנון נקודתי
השלב הראשון בגילוי נזילה במבנה ציבורי הוא תיאום מדויק עם הנהלת המקום. המאתר המקצועי יבחן מראש את תוכניות הבניין, יזהה אזורים בעייתיים ויבצע את עבודות הבדיקה לפי שעות נוחות – בין אם זה מחוץ לשעות פעילות, בשעות שפל, או בשיטת "אזור-אזור" ללא פגיעה בהמשכיות השימוש במבנה.
השלב הבא: שימוש בטכנולוגיות חכמות
איתור נזילות במבנים ציבוריים נעשה כיום באמצעות ציוד מתקדם שלא דורש שבירה או הרמת רצפות:
- מצלמה תרמית – מזהה שינויים בטמפרטורה המצביעים על נוכחות מים, גם מאחורי קירות ותקרות.
- איתור נזילות בגז ידידותי – הזרמת גז לא מזיק לצנרת, איתור יציאה דרך חיישנים.
- בדיקת לחץ מים – מגלה האם קיימת ירידה בלחץ המעידה על דליפה.
- מכשירים אקוסטיים – מאזינים לרעש זרימת מים לא תקינה, ומתאימים במיוחד למבנים גדולים ושקטים בלילה.
כל השיטות הללו מאפשרות לבצע בדיקות מדויקות תוך כדי שמירה על השקט והסדר, ללא צורך בביטול פעילות או פינוי משתמשים מהשטח.
ביצוע לפי אזורים – בלי לשבש את כל המבנה
במקום לסרוק את כל המבנה ביום אחד, מומלץ לחלק את האיתור לאזורים לפי עדיפות דחיפות (למשל – חדרי שירותים, אזור תחזוקה, קומת קרקע). כך אפשר לתחום אזור בעייתי קטן, לאטום אותו זמנית, לבצע את הבדיקה ולהחזיר אותו לפעולה – מבלי לעצור את כלל המבנה.
במקרים של מוסדות רגישים (למשל בתי חולים או בתי ספר), הצוות המקצועי עובד לרוב בשעות הלילה או בסופי שבוע, כדי לא להפריע לפעילות התקינה.
דו"ח מסודר שמאפשר החלטה ניהולית
אחרי הסריקה מתקבל דו"ח תרמי או טכני מסודר, הכולל צילומים, חיוויים, הסבר על מקור הבעיה והמלצה לפתרון.
הדו"ח מאפשר להנהלת המבנה להבין את חומרת הבעיה, ולתכנן את שלב התיקון בהתאם לתקציב, ללוחות הזמנים ולמידת הדחיפות – מבלי לעבוד בצורה חפוזה או ניחושית.
לסיכום
איתור נזילות במבנים ציבוריים לא חייב לשתק את הפעילות – ודווקא פעולה מהירה ומקצועית עשויה למנוע שיבושים גדולים בהמשך. ציוד מתקדם, תיאום נכון, וניסיון בשטח – כל אלה מאפשרים לאתר את מקור הבעיה מבלי להפריע לעובדים, לתלמידים, למטופלים או ללקוחות.
אם אתם מזהים סימנים של רטיבות או נזילה – אל תחכו. פנו למומחה לאיתור נזילות שמתמחה גם בעבודה במבנים ציבוריים – ותנו למקום שלכם להמשיך לפעול – בלי נזילות ובלי הפסקות מיותרות.