תשתיות מים ישנות, בלויות או סדוקות הן לא רק מטרד – הן סכנה שקטה שיכולה לגרום לנזקים כבדים לרכוש, לבריאות ולכיס של הדיירים. כאשר מתגלים סימנים של רטיבות, נזילות או תקלות תכופות – לעיתים אין ברירה אלא לבצע שיקום תשתיות מים.
שלא כמו תיקון נקודתי, שיקום תשתית הוא תהליך יסודי שנועד להחזיר את המערכת כולה למצב תקין, עמיד ובטוח. במאמר זה נסקור את כל השלבים המרכזיים, מהאבחון הראשוני ועד לגמר השיפוץ, ונבין איך עושים את זה נכון – עם כמה שפחות הפרעה לדיירים ועם מקסימום אחריות.
שלב ראשון: אבחון הבעיה ותכנון העבודה
התהליך מתחיל בזיהוי מדויק של מצב התשתית. קבלן האינסטלציה מבצע:
- בדיקת לחץ מים – לאיתור ירידות חריגות שמעידות על נזילה.
- צילום תרמי או סיב אופטי – לסריקת הצנרת מבפנים.
- מיפוי תשתית קיימת – לפי תכניות בנייה או באמצעות גלאים מיוחדים.
המטרה: להבין היכן הבעיה, מה היקפה, והאם מדובר בשיקום חלקי או כללי. על סמך האבחון, נבנית תכנית עבודה מסודרת הכוללת שלבים, לוחות זמנים וחומרי גלם.
שלב שני: קבלת אישורים ותיאום מול הדיירים
בבניינים משותפים יש צורך באישור ועד הבית ולעיתים גם של כלל הדיירים. בנוסף:
- מתבצע תיאום לוגיסטי – שעות עבודה, גישה לדירות, שמירה על שקט בזמנים מוסכמים.
- נחתם חוזה ביצוע ברור – עם פירוט העבודה, לוחות זמנים ואחריות.
קבלן מקצועי דואג גם לביטוחים, פיקוח הנדסי במידת הצורך ולתיאום עם הרשויות (במקרה של עבודות חוץ, למשל).
שלב שלישי: חשיפת התשתית והכנת שטח העבודה
בשלב הזה מתחילים בפועל את העבודות:
- פירוק חיפויים – פתיחה נקודתית או נרחבת של קירות ורצפה.
- ניקוז מים קיימים – במיוחד במקרים של נזילה סמויה.
- שמירה על נקיון וסדר – עם יריעות פלסטיק, בידוד רעשים ומינימום פגיעה בדירה.
עבודה איכותית מתחילה בשטח עבודה מסודר ומוגן, עם הקפדה על בטיחות הדיירים ועל הציוד הקיים בדירה.
שלב רביעי: שיקום הצנרת והתקנת מערכת חדשה
לאחר החשיפה, מתחילים בעבודת הליבה:
- הסרת הצנרת הישנה – לעיתים מדובר בצנרת ברזל, פלסטיק ישן או קווים רקובים.
- התקנת צנרת חדשה – לרוב מצנרת SP, מולטי-לייר או פוליאתילן מצולב, בהתאם לסוג הבניין ותנאי השטח.
- חיבור כל הנקודות – ברזים, מקלחות, דודי שמש, אסלות ומערכות מים חמים/קרים.
במקרים של שיקום חלקי, מבוצעים גם חיבורים בין תשתית חדשה לישנה תוך שימוש במחברים ייעודיים שמבטיחים איטום מלא.
שלב חמישי: בדיקת לחץ, סגירה ושיקום אסתטי
לפני שסוגרים את הקירות – מבצעים בדיקת לחץ מלאה לכל מערכת הצנרת החדשה. אם הכול תקין:
- מבצעים סגירה מסודרת של הקירות או הריצוף.
- משחזרים טיח, צבע, אריחים – בהתאם למצב הקודם ולבקשת הדייר.
- מנקים את אזור העבודה ומשאירים את המקום תקין ונעים.
בדרך כלל מדובר בשיקום שמתבצע תוך 3–10 ימי עבודה – תלוי בגודל הבניין והיקף העבודה.
אחריות ובדיקת תקינות לאחר סיום
חברה מקצועית מעניקה אחריות בכתב על העבודה – בדרך כלל לשנה או יותר, בהתאם להיקף השיקום. בנוסף:
- מתבצעת הדרכה קצרה לוועד או לדיירים בנוגע לתחזוקה מונעת.
- מתועדים כל הקווים החדשים בתכנית מסודרת (לטובת תיקונים עתידיים).
- נמסרת המלצה לביצוע בדיקות תקופתיות למניעת בעיות חוזרות.
לסיכום: כך שיקום תשתית הופך מבעיה להזדמנות
שיקום תשתית מים הוא לא גזירת גורל – אלא הזדמנות לשפר את איכות החיים, לחסוך נזקים עתידיים, ולשדרג את הנכס. כשמבצעים את התהליך עם קבלן מוסמך, ציוד מתקדם ותכנון נכון – העבודה הופכת לחלקה, מהירה ובטוחה הרבה יותר ממה שחושבים.
צריכים לשקם תשתית מים בבניין? אנחנו כאן. צוות המומחים שלנו מלווה תהליכים מורכבים של שיקום תשתיות מים בדירות פרטיות, בנייני מגורים, מבנים מסחריים ועוד – עם ניסיון רב, שירות אמין, אחריות מלאה וביצוע מוקפד. פנו אלינו לייעוץ ראשוני – ללא התחייבות – ונשמח להציע לכם פתרון מותאם אישית.