סתימה בביוב שמשפיעה על כל הבניין, היא עסק מתסכל. מים עומדים, ריחות לא נעימים, מפגע תברואתי ובריאותי גם יחד. כקבלן אינסטלציה מנוסה, אני נתקל בתופעה פעם אחר פעם, בעיקר בבניינים ישנים בהם קווי ביוב ראשיים מתיישנים ומצטברים שומנים, שורשים או מגבונים. במאמר שלפניכם נסביר את הסיבות לסתימות, את אופן איתור התקלה והטיפול בה וכן איך לחסוך זמן וכסף, ולמנוע בעיות חוזרות.
מדוע סתימות בקו ראשי בבניינים משותפים מסובכות?
בבניין משותף, קו הביוב הראשי אחראי על כל הדירות. הכיורים, אסלות ומרזבים ועד הרחוב. רוב רובן של הסתימות נוצר משומנים, מגבונים רטובים, שורשי עציים שחודרים צינורות ישנים, פסולת שיפוצים ועוד. בבניינים בני 30 ומעלה, עלולה הצנרת להיות חלודה או סדוקה.
אבחון מתקדם – מצלמה תרמית וסיב אופטי לקווי ביוב ישנים
לפני כל טיפול, חובה לאבחן. מצלמה תרמית מזהה חום לא תקין שנוצא מהצטברות של שומן למשל, בעוד שמצלמת סיב אופטי נכנסת לצנרת ומצלמת, בזמן אמת, את המיקום המדויק, סוג החסימה, ונזקים אפשריים נוספים.
ביובית ושטיפה בלחץ מים גבוה
אחרי אבחון, נכנסת הביובית לפעולה. היא שואבת בוץ, שומן או שורשים בעזרת זרבוביות או פיות (דיזות) מותאמות: פיית לחץ גבוה לפורר מגבונים, פיית קיצוץ שורשים, או דיזה ממיסה לשומנים. שטיפה בלחץ מים מנקה את כל הקו הראשי, כולל השוחות. זמן העבודה תלוי באורך הקו. בבניינים צפופים, משתמשים בביובית קומפקטית לגישה קלה.
ועד הבית, אחריות הדיירים ומניעה
סתימה בקו ראשי היא אחריות משותפת שהטיפול בה מממומן על ידי ועד הבית. סתימה מדירה ספציפית כמו למשל שומן ממסעדה תשולם על ידי בעל הדירה האחראי על היווצרות הסתימה. רצוי מאד לדאוג לתחזוקה שנתית, וזאת מאחר שניקוי וטיפול מניעתי בקו ראשי חוסך כסף רב.
טיפים למניעה
1. התקנת מסנני שומן בכיורים של כלל הדירות.
2. לא להשליך לאסלה מגבונים שאינם מתכלים או חיתולים
3. בבניינים ישנים מומלץ לבצע בדיקה שנתית עם מצלמה תרמית כדי להקדים תרופה למכה
סיכום
פתיחת סתימות ביוב מורכבות בקו ראשי דורשת מקצועיות. אם אתם מתמודדים עם סתימה, ריחות מהניקוז או זרימת מים איטית, זה הזמן להשאיר פרטים ולקבל שירות מקצועי ללא עיכובים.
