רכישת דירה או בית ישנים מחייבת בדיקה יסודית של תשתיות הנכס. אחת הבדיקות המומלצות לפני חתימה על חוזה היא צילום פנימי של קווי הביוב. צנרת ישנה עלולה לסבול מסדקים, שברים, חדירת שורשים והצטברות משקעים. ליקויים כאלה לא תמיד מתגלים בבדיקה חזותית, ולעיתים אינם מורגשים בשימוש השוטף במערכת הביוב.
מה ניתן לגלות באמצעות צילום קווי ביוב
הבדיקה מתבצעת באמצעות סיב אופטי שבקצהו מצלמה זעירה. מחדירים אותו לצנרת דרך פתח גישה מתאים ומעבירים תמונות מתוך הקו בזמן אמת.
הצילום מאפשר לזהות מספר סוגי ליקויים:
1. סדקים ושברים – פגיעות בדופן הצינור שעלולות להחמיר עם הזמן.
2. חדירת שורשים – שורשי עצים שחודרים דרך חיבורים או סדקים בצנרת.
3. הצטברות משקעים – לכלוך וחומרים שמצמצמים את מעבר המים.
4. חיבורים לקויים – חיבורים שאינם אטומים או שאינם מותקנים כראוי
5. שקיעות ועיוותים בצנרת – שינויים במפלס הצינור או בצורתו, שעלולים לפגוע בזרימת השפכים ולגרום להצטברות משקעים.
קווי הביוב שחשוב לבדוק לפני הרכישה
בדירה בבית משותף – כדאי לבדוק את קווי הביוב המחוברים לדירה ואת הקווים המשותפים לבניין.
בבית פרטי – לבדוק גם את הקו המוביל מהמבנה אל מערכת הביוב החיצונית. היקף הצילום נקבע לפי פתחי הגישה הקיימים ומצב הצנרת.
האם צילום קווי ביוב מספק תמונה מלאה?
צילום פנימי מאפשר לבחון את דופן הצינור, אך אינו חושף בהכרח את מצב הקרקע סביבו או חלקים שאינם נגישים למצלמה. סתימה, הצפה או הצטברות משמעותית של לכלוך עלולות לפגוע באיכות הצילום ולחייב הכנה מוקדמת של הצנרת.
חשוב להיעזר באיש מקצוע מנוסה שיודע לנתח את הממצאים. מומלץ לבקש תיעוד של הצילום ודוח המפרט את מצב הקווים שנבדקו.
מתי כדאי לבצע את הבדיקה?
מומלץ לתאם צילום קווי ביוב כחלק מבדיקת הנכס, לפני חתימה על חוזה הרכישה. אם מתגלים ליקויים, חשוב לקבל הערכת עלות לתיקונם לפני השלמת עסקת הרכישה.
**הצילום משלים את בדק הבית ואינו מחליף אותו.
צילום קווי ביוב עם ישראל ידין
ישראל ידין מבצעת צילום קווי ביוב באמצעות סיב אופטי, ללקוחות פרטיים ועסקיים. לתיאום בדיקה ולקבלת הצעת מחיר צרו קשר.